頂樓常見問題有哪些？頂樓如何裝(zhuāng)修？

最近，可(kě)能(néng)是房産市場不大景氣，很(hěn)多(duō)地方都調整了他(tā)們的購(gòu)房政策，什麽購(gòu)房名額增加啊，首付比例降低啊，貸款利率下調啊，公積金額度上升啊。這波操作(zuò)讓剛需買房以及改善換房的朋友們的内心都蠢蠢欲動。買房嘛，有需求，買得起，那就買。看上的樓盤就剩下頂樓了，這還能(néng)買嗎？帶着這個疑問，我們進入今天的内容：

關于頂樓的疑惑 1、聽說頂樓早晚會漏水？
事實上，新(xīn)建的房子，質(zhì)量都是達标的，對于頂樓的防水處理(lǐ)也一樣。所以，對于新(xīn)房來說，漏水這一條可(kě)以不用(yòng)考慮。若是二手房，若是房齡較新(xīn)，一般也不會漏水。若是上了年紀的老房，有漏水的可(kě)能(néng)，若漏水，可(kě)不買。已經買了，建議重新(xīn)做防水。

2、據說頂樓冬冷夏熱？
頂樓采光遮擋少，保溫隔熱性與相近樓層來說差别不大，裝(zhuāng)修做好保溫隔熱即可(kě)。 3、頂樓水壓低沒法用(yòng)智能(néng)馬桶？
頂樓水壓确實沒有底層水壓大，但是加裝(zhuāng)一個增壓泵就可(kě)以了，不是硬傷。

4、頂樓是不是出行不便？
若論電(diàn)梯的等待時間，對于超高層來說，頂樓确實沒有低樓層方便，但是卻與相近樓層差不多(duō)的。可(kě)誰也說不好電(diàn)梯啥時候壞，啥時候會修好，如果是老人居住的房子，确實要慎選頂樓。

總的來說，現在的頂樓，并沒有什麽絕不能(néng)買的bug。反之，頂樓往往有這其他(tā)樓層不可(kě)比拟的景觀視野和采光，并且伴随着一定的價格優惠、或戶型帶露台、閣樓等優勢，在小(xiǎo)編看來，有錢肯定就搶一套。接下去，來說說頂樓的裝(zhuāng)修：

帶露台
頂層的露台，相當于一樓的小(xiǎo)院。看日出日落，可(kě)種花(huā)種菜，夏天BBQ，冬天堆雪(xuě)人。爽的不能(néng)再爽。
裝(zhuāng)修建議： 1、地面上
①首先要做好防水，為(wèi)了防止雨天積水，要做3%左右的排水坡度；
②地面可(kě)以是水泥地，但是為(wèi)了更好的顔值和舒适度，可(kě)以鋪地磚；
③如果做花(huā)園，可(kě)以設計花(huā)池，并鋪設防腐木(mù)，更有園藝感覺。 2、牆面上
外牆漆一般開發商刷好的，不需要處理(lǐ)。如果覺得醜，也可(kě)以自己貼外牆磚。 3、頂部
如果不想露台完全裸露，可(kě)以安(ān)裝(zhuāng)遮雨棚。安(ān)裝(zhuāng)了遮雨棚後，露台可(kě)以有無數種可(kě)能(néng)，再也不用(yòng)擔心風吹日曬雨淋。 帶閣樓
頂層帶閣樓，那不就相當于兩層嗎？答(dá)對了，閣樓可(kě)做常規功能(néng)區(qū)規劃，卧室、書房、衣帽間、休閑區(qū)、家政間。注意，若做家政間規劃時，地面别忘了做防水。此外，如果閣樓空間比較大，建議安(ān)排一個衛生間，并将洗手台外移，更方便使用(yòng)。