精(jīng)裝(zhuāng)房允許重新(xīn)裝(zhuāng)修嗎？精(jīng)裝(zhuāng)修房子後期改造攻略

“下次買房子一定要買精(jīng)裝(zhuāng)修的，自己裝(zhuāng)修真的太煩人了”。然而，買過精(jīng)裝(zhuāng)修房子的人，很(hěn)大一部分(fēn)人又會想：還是毛坯房好，多(duō)花(huā)了幾十萬房價，這精(jīng)裝(zhuāng)修得什麽玩意兒，敲掉可(kě)惜，不敲鬧心。現在很(hěn)多(duō)城市都要求全裝(zhuāng)修交付了，也就是說買新(xīn)房子想要買毛坯以後機會可(kě)能(néng)會越來越少了，少搞一點豬肝紅地闆和門套、花(huā)裏胡哨波導線(xiàn)、大馬士革紋壁紙等等。 1.能(néng)拆了重裝(zhuāng)？
買精(jīng)裝(zhuāng)修的一大原因就是想着可(kě)以稍微買點家具花(huā)點軟裝(zhuāng)的錢就入住了，誰能(néng)想到哪哪兒都不滿意，需要全部拆了重新(xīn)裝(zhuāng)修呢(ne)？多(duō)花(huā)了房價不說，還得多(duō)花(huā)一筆(bǐ)不菲的拆舊費，這誰頂得住？我覺得對裝(zhuāng)修要求比較高的話，還是别買精(jīng)裝(zhuāng)修比較好，每個家庭每個人的生活習慣多(duō)少有差異，而精(jīng)裝(zhuāng)不可(kě)能(néng)按你的需求來裝(zhuāng)修。 精(jīng)裝(zhuāng)要不要拆了重新(xīn)裝(zhuāng)的話，主要看錢包，另外一方面是看精(jīng)裝(zhuāng)質(zhì)量，如果能(néng)過得去我想大多(duō)數人是不會全部拆了的，畢竟剛拿(ná)到新(xīn)房子又得拆，誰舍得？要知道精(jīng)裝(zhuāng)房的房價裏面肯定是包含了少說幾十萬的裝(zhuāng)修費的。如果是拆了重裝(zhuāng)那就是跟毛坯裝(zhuāng)修沒啥區(qū)别了，無非是多(duō)了一筆(bǐ)拆舊費。這種情況就不讨論了，我們還是說局部改造吧。

2.局部改造
如何用(yòng)最小(xiǎo)的代價來實現改造，恐怕是很(hěn)多(duō)精(jīng)裝(zhuāng)修業主關心的問題。主要從兩個方面來考慮：功能(néng)和美觀。功能(néng)基本是底層的，比如水電(diàn)、空調、地暖、新(xīn)風，這些如果不大動幹戈幾乎很(hěn)難去改，所以基本上除非是開發商留的質(zhì)量非常差，或者說完全不能(néng)滿足你的使用(yòng)需求的話，隻能(néng)是保留這些不動。 地面
地面可(kě)能(néng)是精(jīng)裝(zhuāng)修房子最大的審美漏洞第一。大部分(fēn)精(jīng)裝(zhuāng)修房子的地面，不是豬肝紅色的地闆，就是土黃色瓷磚+黑色波導線(xiàn)，這兩種情況占了絕大多(duō)數。除了歐式宮廷風，可(kě)能(néng)你沒辦法裝(zhuāng)修其他(tā)風格來匹配這樣的硬裝(zhuāng)。

最實際、花(huā)錢最少、效率最高的辦法就是鋪地毯，面積越大越好的那種，能(néng)遮住大部分(fēn)的瓷磚或者地闆，達到眼不見為(wèi)淨的效果。客廳有客廳的地毯，卧室有卧室的地毯，鋪完地毯整個軟裝(zhuāng)溫馨度會大大提升，而且在家赤腳走路、地上打滾的體(tǐ)驗會提升一個檔次，隻是需要備一台好點的吸塵器日常打掃衛生。 如果想把原先的地面材料翹掉換掉的話，首先要考慮有沒有地暖，如果有地暖的話一般不建議翹，可(kě)能(néng)會傷及地暖盤管，除非是要準備連盤管都一起換掉。另外，地闆瓷磚互換的話，要提前考慮各個房間的高度問題。如果不想敲原來的瓷磚，可(kě)以直接鋪地闆，但瓷磚上不建議直接鋪瓷磚。

牆面
牆面很(hěn)多(duō)精(jīng)裝(zhuāng)修可(kě)能(néng)是審美問題為(wèi)主，比如常見的大馬士革壁紙，太歐式了，根本不适合現在流行的現代、北歐等風格。乳膠漆改色的話，隻要牆面沒毛病，淺色改深色可(kě)以直接刷面漆，深色改淺色不是很(hěn)建議。 乳膠漆改壁紙的話，隻要牆面沒毛病，先刷基膜就可(kě)以貼壁紙了，基膜一定要選環保性能(néng)好的，很(hěn)多(duō)人擔心貼壁紙的膠水不環保，其實現在的植物(wù)膠都問題不大，反而是劣質(zhì)基膜問題最大。壁紙改乳膠漆的話，建議撕掉之後，把基層也鏟掉重新(xīn)做膩子。

房子的整體(tǐ)顔值，其實主要還是靠軟裝(zhuāng)，如果能(néng)控制好精(jīng)裝(zhuāng)修房子的地面和牆面，基本上就能(néng)把握住整體(tǐ)顔值。