對于爸媽那一代的人來說，最常的聽到的選樓層方案就是：帶4的不能(néng)買、8層不能(néng)買、18層不能(néng)買。小(xiǎo)編發出疑問，4和18可(kě)以理(lǐ)解，8層為(wèi)什麽不能(néng)買？答(dá)曰：七上八下。也不能(néng)說不對吧，但是吧，一時竟找不出話反駁。
所以這些樓層到底能(néng)不能(néng)買呢(ne)？小(xiǎo)編覺得，除了某些不可(kě)言說的原因。我們可(kě)以從兩方面考慮能(néng)不能(néng)買：是自住還是投資。
①如果是自己長(cháng)住的房子，本人不在意這些，房屋沒有其他(tā)的問題，是完全可(kě)以買的。并且開發商在售房時，一些樓層也會有優惠。
②如果是投資的房子，則相對要考慮一下将來出手的時候，樓層數是否會影響，在有選擇的情況下，選一個吉利的樓層數，也是投資的一個方向吧。
2.居住體(tǐ)驗感，才是選樓層的關鍵！
當然，我們新(xīn)時代的青年，很(hěn)多(duō)都不在乎數字這些啦！所以選幾層其實都一樣？那倒也不是！居住體(tǐ)驗感才是選樓層的關鍵！
之前去過一個業主家量房，真的，除了正午陽光最好的時候，家裏可(kě)以說：暗無天日！雖然裝(zhuāng)修可(kě)以通過燈光提升室内照明效果，但是燈光和自然光效果完全不一樣。想要住得好，采光真的超重要。所以，怎麽選呢(ne)？
①想要住得舒适，每天至少滿窗采光2個小(xiǎo)時。
②樓層越高采光越好，但是西曬也越嚴重，通常處于總樓層1/3-2/3的樓層數，入住體(tǐ)驗感好。
選樓層，當然還得看房屋總樓層有多(duō)少層了！畢竟總樓層6層的房屋和總樓層30層的能(néng)一樣嗎？
①總樓層6-7層，黃金樓層2-4層；
②總樓層7-11層，黃金樓層4-6層；
③總樓層18層上下，黃金樓層7-12層；
④總樓層30層上下，黃金樓層15-24層。
不過，這隻是一般情況下，具體(tǐ)還得看樓層的真實情況。比如，一二樓帶院子，頂樓帶露台，那就很(hěn)難評選。
首先，樓層越高，越依賴電(diàn)梯。其次，年齡越大，越不适合爬樓梯。
所以：
①如果家裏有老人，可(kě)選擇低矮一點的樓層，出行更便捷。
②如果擔心電(diàn)梯停電(diàn)，也可(kě)以選擇低矮一點的樓層。
3.低樓層的房子，到底能(néng)不能(néng)買？
買房最常被問的問題：一樓的房子能(néng)不能(néng)買？
買低樓層的缺點：
①采光不好，如果問一棟樓采光最差的樓層，一定是一樓；
②噪音大，比如小(xiǎo)區(qū)裏有跳廣場舞的，低樓層肯定會更吵；
③返潮問題，潮濕地區(qū)低樓層更容易返潮發黴；
④水管易堵塞，因為(wèi)處于最低一層。
①整體(tǐ)樓層不高的，比如6-8層的房屋，一樓的采光也不會很(hěn)差；
②帶院子的，居住舒适度更高；
③北方幹燥地區(qū)，返潮不嚴重；
④新(xīn)小(xiǎo)區(qū)，排污管也不容易堵塞。
簡單來說，低樓層不是不能(néng)買，具體(tǐ)情況具體(tǐ)分(fēn)析。
4.頂樓會漏水？所以能(néng)不能(néng)買？
與一樓并列被問最多(duō)的，就是頂樓能(néng)不能(néng)買了。
①有漏水風險；
②日照時間長(cháng)，保溫隔熱性差，冬冷夏熱；
③樓層高，水壓低；
④停電(diàn)上下樓麻煩。
①很(hěn)多(duō)頂樓帶露台、閣樓，空間更豐富開闊，誰不想要；
②頂樓采光、視野、通風效果都最好；
③頂樓樓上沒有鄰居，不用(yòng)擔心樓頂傳來噪音。
一樓和頂樓總體(tǐ)來說，有利也有弊，如果有額外贈送的院子或露台，也是值得賭一把的。
當然，關于買房選樓層，最重要的還是得根據自身情況選擇。你家買房選幾樓呢(ne)？
