一樓房子有哪些問題？有優點嗎？

基本沒什麽樓層是一定不能(néng)買的。其實有些樓盤的一樓你想買都不一定買得起，甚至搶不到，有的一樓可(kě)能(néng)反而是最貴、最吃香的樓層。小(xiǎo)編先說結論吧，個人感覺一樓還是可(kě)圈可(kě)點。當然最終還是看具體(tǐ)的房子。我們把一樓的“通病”和優點都說一說，大家可(kě)以對号入座。 1.潮濕問題
一樓房子有沒有特别潮濕呢(ne)？并沒有。如果是很(hěn)早以前的老小(xiǎo)區(qū)，沒有架空層和地下車(chē)庫的那種一樓，你要多(duō)了解一下潮濕的問題。怎麽了解？二手房就問問小(xiǎo)區(qū)的鄰居，如果是新(xīn)房、期房那現在基本都有地下車(chē)庫。 如果是比較潮的那種情況，一樓裝(zhuāng)修的時候可(kě)以全屋地面做一下防水（實際上也沒啥用(yòng)），有條件的話家裏可(kě)以考慮裝(zhuāng)地暖，如果真的入住之後發現比較潮濕，平時可(kě)以用(yòng)除濕機，或者用(yòng)空調的除濕功能(néng)也行。

梅雨季節一定要少開窗，少開窗，少開窗。室外空氣濕度大，開窗之後室外暖濕空氣進入室内遇到冰冷的瓷磚和玻璃之類的表面就會凝結成水珠，這是最大的問題，不開窗或者少開窗就避免了這個問題。 2.采光問題
一樓采光問題一方面就是看樓間距，一方面看小(xiǎo)區(qū)的綠化程度。但綠化程度好了之後，又可(kě)以解決一些隐私問題，遮陽問題，所以有利有弊，這個就看自己取舍了，這個世界上多(duō)數事物(wù)都是優缺點并存的。

3.隐私問題
這個也看周圍環境，比如窗戶邊上是不是交通要道，是不是經常有人經過等等。一般到了晚上肯定是要拉窗簾的，這個無論幾樓都一樣。白天的話，如果是那種經常有人經過的話，可(kě)以考慮拉一層白紗，或者還可(kě)以在窗戶上貼隐私膜，就是那種外面看不到裏面的。 之前有朋友說，隐私膜這個東西，白天室内暗室外亮的時候，外面是看不到裏面，但晚上室内開燈室外暗，反而外面看得清清楚楚。如果是這樣的話，貌似就沒什麽必要了，還不如用(yòng)窗簾和白紗，或者用(yòng)百葉簾。 4.管道堵塞問題
其實現在小(xiǎo)區(qū)一樓建造的時候基本是單獨走一路排污管的，那種情況下一樓反而成了最不容易堵塞的。二樓反而可(kě)能(néng)成為(wèi)概率最高的。

5.一樓優點
其實一樓的優點也很(hěn)多(duō)的。首先出入很(hěn)方便的，無論是低層爬樓梯，還是高層擠電(diàn)梯，一樓都沒有這些煩惱，家裏有老人的話，一樓特别合适。每次看到新(xīn)聞那種有災害發生的情況，比如地震、火災、墜樓之類的，一樓住着特别安(ān)心，跑起來也是最快的。雖然這種是極小(xiǎo)概率事件，但不得不說也是一種保險。 很(hěn)多(duō)一樓房價便宜已經說過了，對于買房子來說這也算是優點吧。而且有些一樓很(hěn)多(duō)可(kě)能(néng)會帶有花(huā)園院子之類的，這是很(hěn)多(duō)人的夢想。當然，很(hěn)多(duō)樓盤“送的花(huā)園”很(hěn)可(kě)能(néng)是違法的，可(kě)能(néng)是公共綠地，既沒有獲得規劃部門批準，一樓業主并不具有獨占使用(yòng)權，這個買之前最好是問清楚。

還有一個問題就是考驗樓上業主的素質(zhì)，遇到“高空抛物(wù)”之類的問題也比較麻煩。想要相對比較好的避免這個問題，就是讓物(wù)業安(ān)裝(zhuāng)朝上的高清攝像頭，在一定程度上也會有“威懾”作(zuò)用(yòng)，遇到問題也好取證。

所以一樓的房子就跟頂樓的房子一樣，都有優缺點。一方面是要看具體(tǐ)的房子，每個房子都有自己的特點，不是所有一樓都一樣。另外一方面，對于每一個家庭來說，對優缺點的理(lǐ)解也都是不一樣的，比如對于年輕人來講，出入方便不一定是太大優點，但對于老年人可(kě)能(néng)就是非常值得考慮的優點了。